張江稀缺！花園式獨棟總部園區！
優勢位置：
一、張江科學城核心區；
二、2分鐘進入中環；
三、30分鐘抵達浦東機場；
四、40分鐘抵達虹橋機場；
五、7分鐘到達13號線中科路站；
六、10分鐘到達11號線羅山路站；
七、地鐵21號線軍民路站（施工中）
園區概覽
高樓（1-4#)：約11,000-15,000平方米/棟
獨棟（5-33#)：約1,800-2,600平方米/棟
高樓簡介
1號-4號樓基本信息
竣工時間：2018年8月
每棟建筑面積：1號樓12,412 平方米；2號樓 11,871平方米；3號樓13,894平方米；4號樓12,563 平方米；
建筑層數：地上11層
標準層面積：約1,200平方米
層高：1&4號樓；1F4.8米；2-10/F 4.2米；11/F:4.0米；
2&3號樓：1F4.8米；2-4/F 4.5米；5-10/F4.2米；11/F:4.0米
電梯：富士達, 3部客梯, 1部貨梯
車位配置：每150平方米配一個車位
交付標準：空調系統租戶自行安裝分體式空調
電力配置：100W/㎡，可擴容
樓板承重：首層350公斤/平方米；2-11層200公斤/平方米
煤氣管道：具備
獨棟簡介
獨棟基本信息
每棟建筑面積：1,800-2,600平方米不等
建筑層數：地上5層，地下1層
標準層面積：約300-400平方米
層高：1F4.5米；2-5F3.9米
電梯：富士達品牌, 1客梯/貨梯
車位配置：每150平方米配一個車位
面積：獨棟1800-2600㎡，大獨棟12000㎡可分割
租金：高層6.3元/平米/天；獨棟6.5元/平米/天
物業費：小獨棟12元/平米/月；大獨棟19元/平米/月
園區配套
美食城
1800㎡每天提供超過30種的不同風味餐飲滿足不同人群的口味需求2個獨立包廂，可用于公司聚餐及商務接待
羅森便利店、咖啡烘培
園區配套（二期）
咖啡簡餐（1F-2F)
健身房（4F-5F)
交通配套
班車運行時間：工作日8:20-19:10
目前班車早晚高峰從園區往返附近地鐵13號線中科路站及2號線金科路站。
早晚高峰每10分鐘一班。
后期可根據客戶需求個性化定制路線。
商業配套
張江綠地繽紛廣場：
位于13號中科路地鐵上蓋，
距離項目車程5分鐘，步行15分鐘
張江長泰廣場：
位于2號金科路地鐵上蓋，距離項目車程15分鐘，
酒店配套
張江海科雅樂軒酒店：
萬豪旗下酒店，距離項目車程5分鐘。
張江長榮桂冠酒店：
位于金科路，距離項目車程15分鐘。
